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列印時間：113/04/30 14:47
基本資料
| 實施者 | 日健建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,894.00 重建區段：1,894.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 區位 | 貴陽街二段以南、貴陽街二段40巷以西、昆陽街187巷以北及昆明街以東所圍街廓範圍內，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.12.07 17:44 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 1,894.00 | 100.00% | 75.00% | 636.50% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 41 | 1,894.00 |
| 建物 | 38 | 5,330.37 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 43.00 | 2.27% |
| 私有土地 | 1,851.00 | 97.73% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,894.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 53 | 5,330.37 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.50% | 84.31% |
| 合法建物 | 76.32% | 81.74% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.10.22 |
| 事業計畫核定日期 | 108.03.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.03.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.10.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,894.00 | - |
| 基準容積 | 12,055.31 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,377.71 | 11.43% |
| 允建容積 | 13,433.02 | 709.24% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 182 | 更新後汽車停車位（輛） | 164 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,777.74 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21、7層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、一般事務所、多戶住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 22.19 | 更新後價值（億元） | 50.59 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.08 | 實施者分回（億元） | 22.08 |
| 地主分回（億元） | 28.50 | 共同負擔比例 （%） | 43.65% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權變版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 53 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 393.91 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 54.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 54.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.08 |
| 更新後價值（億元） | 50.59 |
