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列印時間：113/11/24 13:29
基本資料
| 實施者 | 新北市蘆洲區民義段646地號等8筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
665.36 重建區段：665.36 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 蘆洲區民義段642、643、644、645、646、649、898、899地號等8筆土地 |
| 區位 | 蘆洲區都市計畫八公尺道路(即蘆洲區中山一路197巷8弄)之北側街廓區塊 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市蘆洲區民義段646地號等8筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 665.36 | 100.00% | 50.00% | 449.66% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 29 | 665.36 |
| 建物 | 29 | 2,554.69 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 665.36 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 665.36 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,554.69 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.03.10 |
| 事業計畫核定日期 | 108.03.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.03.10 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.03.28 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.06.15 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.09.26 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 112.10.26 |
| 使用核發日期 | 112.03.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 665.36 | - |
| 基準容積 | 1,330.72 | - |
| 都市更新獎勵 | 251.68 | 18.91% |
| 其他容積獎勵 | 632.35 | 47.52% |
| 允建容積 | 2,991.88 | 224.83% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵47.52%，另申請原容積大於法定容積獎勵2107.85平方公尺 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 37 | 更新後汽車停車位（輛） | 43 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,665.00 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.30 | 更新後價值（億元） | 6.14 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.64 | 實施者分回（億元） | 2.64 |
| 地主分回（億元） | 3.49 | 共同負擔比例 （%） | |
| 備註 | 本案為自主更新會案件，100%地主分回 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 118.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.64 |
| 更新後價值（億元） | 6.14 |
