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列印時間：113/11/23 22:00
基本資料
| 實施者 | 吉美建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,855.00 區段A：3,855.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段六小段158、158-3、158-7、158-8、158-9、158-10、158-11、158-12、158-13、158-14、158-15、158-16、158-17、158-18、158-19、158-20、158-21、158-22、158-23、158-24、158-25、158-26、158-27、158-28、158-29、158-30、158-31、158-32、158-33、159-、160、161、161-1、162、163、163-1、164、165、166、166-1 |
| 區位 | 莒光路、汀州路一段、西藏路交口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段六小段158地號等48筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,408.00 | 36.52% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 2,447.00 | 63.48% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 3855.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 29 | 3,855.00 |
| 建物 | 35 | 2,216.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,898.00 | 49.23% |
| 私有土地 | 1,957.00 | 50.77% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,855.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 2,216.05 |
| 違章建物 | 13 | 1,735.81 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 89.66% | 92.19% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.01.27 |
| 事業計畫核定日期 | 97.06.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.11.05 |
| 權利變換計畫核定日期 | 98.10.13 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 101.03.01 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 101.03.01 |
| 使用核發日期 | 101.09.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,855.00 | - |
| 基準容積 | 10,509.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,038.10 | 28.91% |
| 其他容積獎勵 | 2,101.80 | 20.00% |
| 允建容積 | 15,648.90 | 148.91% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 112 | 更新後汽車停車位（輛） | 302 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,888.70 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下5層 | 使用內容 | 金融保險業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.66 | 更新後價值（億元） | 44.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.76 | 實施者分回（億元） | 17.76 |
| 地主分回（億元） | 26.92 | 共同負擔比例 （%） | 39.75% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,056.08 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.76 |
| 更新後價值（億元） | 44.68 |
