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列印時間：113/11/24 11:27
基本資料
| 實施者 | 台北遷建基地都市更新股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,693.00 重建區段：5,693.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義區虎林段四小段38、41、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、55-1、55-2、55-3、55-4、55-5、55-6、55-7、55-8、55-9、55-10、55-11、55-12、55-13、55-14、55-15、55-16、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、67-1、68、69、71、71-1、71-2、71-3、71-4、71-5、71-6、71-7、71-8、71-9、71-10、71-11、71-12、71-13、7 |
| 區位 | 永吉路以北、松山路以西、虎林街以東及虎林街59巷所圍之完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區虎林段四小段38地號等138筆(原120筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.11.30 16:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三(特)(遷)(原商二) | 2,850.00 | 50.06% | 65.00% | 630.00% |
| 商三(特)(遷)(原住三) | 1,954.00 | 34.32% | 45.00% | 250.00% |
| 商三(特)(遷)(原住四) | 889.00 | 15.62% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 5693.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 204 | 5,693.00 |
| 建物 | 153 | 10,864.48 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,657.00 | 64.24% |
| 私有土地 | 2,036.00 | 35.76% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,693.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 99 | 10,864.48 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.47% | 76.83% |
| 合法建物 | 76.47% | 73.44% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.08.03 |
| 事業計畫核定日期 | 108.05.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.09.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.09.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,693.00 | - |
| 基準容積 | 25,488.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,845.18 | 26.86% |
| 其他容積獎勵 | 3,823.28 | 15.00% |
| 允建容積 | 36,156.96 | 635.11% |
| 備註 | 本案於「變更台北市遷建住宅基地都市計畫暨劃定更新地區計畫案」公告2年內申請事業計劃審議。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 564 | 更新後汽車停車位（輛） | 540 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 68,578.31 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、金融保險業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 82.66 | 更新後價值（億元） | 185.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 67.81 | 實施者分回（億元） | 67.81 |
| 地主分回（億元） | 117.31 | 共同負擔比例 （%） | 36.63% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,470.50 |
