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列印時間：113/11/24 11:54
基本資料
| 實施者 | 榮座建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,867.01 重建區段：3,867.01 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區南工段9、10、13、13-1、14、15、16、16-1、17、18、18-1、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、90-1 |
| 區位 | 水源路、水源路127巷2弄、水源路127巷、水源路129巷所圍之之部份街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區南工段25地號等84筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,248.60 | 84.01% | 50.00% | 300.00% |
| 綠地 | 343.22 | 8.88% | ||
| 部分道路用地部分綠地 | 181.57 | 4.70% | ||
| 道路用地 | 93.62 | 2.42% | ||
| 合計 | 3867.01 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 108 | 3,867.01 |
| 建物 | 100 | 5,923.86 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 94.11 | 2.43% |
| 私有土地 | 3,772.90 | 97.57% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,867.01 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 76 | 5,923.86 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.14% | 78.08% |
| 合法建物 | 76.00% | 75.73% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.08.10 |
| 事業計畫核定日期 | 108.06.14 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,867.01 | - |
| 基準容積 | 9,745.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,493.24 | 46.10% |
| 其他容積獎勵 | 1,461.85 | 15.00% |
| 容積移轉 | 3,898.32 | 40.00% |
| 允建容積 | 19,599.21 | 603.60% |
| 備註 | 本案申請土管防災、綠建築、基地保水獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 201 | 更新後汽車停車位（輛） | 208 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 34,262.62 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上12層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、變電室、機房;停車空間兼防空避難室，門廳、社區公共設施，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 38.77 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.23 | 實施者分回（億元） | 21.23 |
| 地主分回（億元） | 17.54 | 共同負擔比例 （%） | 54.77% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 76 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,594.32 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、綠地 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 618.41 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 618.41 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.23 |
| 更新後價值（億元） | 38.77 |
