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列印時間：113/11/24 12:58
基本資料
| 實施者 | 環通建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,420.82 重建區段：1,420.82 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中和區民樂段797、798、799、800、801、802、803、804、805地號等9筆土地 |
| 區位 | 民樂路及中正路交叉口西北側街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區民樂段800地號等9筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,420.82 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 1,420.82 |
| 建物 | 6 | 2,807.75 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 187.01 | 13.16% |
| 私有土地 | 1,420.82 | 86.84% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,420.82 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,807.75 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.04.17 |
| 事業計畫核定日期 | 108.06.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.04.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.06.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,420.82 | - |
| 基準容積 | 4,262.46 | - |
| 都市更新獎勵 | 930.02 | 21.81% |
| 容積移轉 | 1,704.98 | 40.00% |
| 允建容積 | 6,897.46 | 485.46% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 91 | 更新後汽車停車位（輛） | 86 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,156.92 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.56 | 更新後價值（億元） | 17.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.58 | 實施者分回（億元） | 8.58 |
| 地主分回（億元） | 8.92 | 共同負擔比例 （%） | 49.01% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 194.49 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.58 |
| 更新後價值（億元） | 17.50 |
