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列印時間：113/11/24 12:52
基本資料
| 實施者 | 睦昇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,613.00 重建區段：1,613.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段三小段552、553、554、555、556、557、558、559、560、561、562、563、564、565、566、567、568、569、570、571、572、573、574、575、576、577、578、579地號等28筆 |
| 區位 | 復興南一段、八德路二段、八德路二段346巷及八德路二段346巷9弄所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 13:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(原屬第二種商業區) | 1,613.00 | 100.00% | 65.00% | 630.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 54 | 1,613.00 |
| 建物 | 51 | 4,810.58 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,613.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 60 | 4,810.58 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.89% | 89.48% |
| 合法建物 | 92.16% | 95.35% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.04.01 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.12 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.05.10 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,613.00 | - |
| 基準容積 | 10,161.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,496.08 | 14.72% |
| 允建容積 | 11,657.98 | 722.75% |
| 備註 | 本區段部分協議合建、部分權利變換。本案為權變分送案件，更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 116 | 更新後汽車停車位（輛） | 153 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,942.84 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上21層/地下6層 | 使用內容 | 一般事務所、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 34.89 | 更新後價值（億元） | 71.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.81 | 實施者分回（億元） | 0.69 |
| 地主分回（億元） | 53.41 | 共同負擔比例 （%） | 30.83% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 175.04 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.81 |
| 更新後價值（億元） | 71.88 |
