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列印時間：113/11/24 10:50
基本資料
| 實施者 | 永陞建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,078.00 重建區段：1,078.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段五小段399、400、403地號等3筆 |
| 區位 | 牯嶺街以西、廈門街99巷以南、廈門街113巷以北、廈門街以東所圍之街廓東北側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市中正區河堤段五小段399地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 變更臺北市中正區河堤段五小段399地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市中正區河堤段五小段399地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,078.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 1,078.00 |
| 建物 | 13 | 2,358.70 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,078.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,078.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 9 | 2,358.70 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.04.18 |
| 事業計畫核定日期 | 108.09.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.04.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.09.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.12.28 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.12.28 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.09.04 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,078.00 | - |
| 基準容積 | 2,425.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 983.96 | 40.56% |
| 容積移轉 | 870.20 | 40.00% |
| 允建容積 | 4,379.66 | 406.28% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 64 | 更新後汽車停車位（輛） | 80 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,462.10 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機電空間、門廳、管委會空間、梯廳、車道、一般零售業、自設騎樓、集合住宅、法定騎樓、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.87 | 更新後價值（億元） | 20.85 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.40 | 實施者分回（億元） | 8.40 |
| 地主分回（億元） | 12.46 | 共同負擔比例 （%） | 40.26% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 290.18 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 92.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.65 |
| 更新後價值（億元） | 20.85 |
