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列印時間：113/11/24 11:04
基本資料
| 實施者 | 鄉林建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,335.00 重建區段：3,335.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區德惠段二小段687-3、687-6、687-7、687-8、711、712、713、714、715、716、717、718、719、720、721、722、723、726、727、727-1、727-2、728、729、730、730-1、731、732、736、737、738、739、740、741、742、743、744、745、746、747地號等39筆 |
| 區位 | 吉林路343巷、民權東路二段71巷、吉林路329巷及吉林路所圍街廓範圍內之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.08 11:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,335.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 82 | 3,335.00 |
| 建物 | 48 | 5,095.35 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 26.52 | 0.80% |
| 私有土地 | 3,308.48 | 99.20% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,335.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 54 | 5,095.35 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.09% | 82.97% |
| 合法建物 | 85.42% | 90.89% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.01.12 |
| 事業計畫核定日期 | 108.09.11 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,335.00 | - |
| 基準容積 | 7,503.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,441.80 | 45.87% |
| 允建容積 | 10,945.55 | 328.20% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 130 | 更新後汽車停車位（輛） | 169 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,297.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15、15層/地下3層 | 使用內容 | 地下1至3層：水箱、機房、梯間、停車空間、防空避難室，1至2樓：一般零售業、公共門廳、集合住宅、一般事務所，3至15樓：集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.14 | 更新後價值（億元） | 48.82 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.80 | 實施者分回（億元） | 16.80 |
| 地主分回（億元） | 32.02 | 共同負擔比例 （%） | 34.41% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 803.05 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.80 |
| 更新後價值（億元） | 48.82 |
