實施者 | 合宏建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
1,041.00 重建區段:1,041.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 中正區永昌段四小段366-3、366-19、366-20、366-34、366-35、366-36、366-37、366-46、366-50、366-51、367、368、398-3、398-4地號等14筆 |
區位 | 汀洲路一段92巷以東,南海路93巷以南,南海路以西,惠安街以北 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段四小段366-3地號等14筆土地都市更新權利變換計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.20 18:19 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種住宅區 | 1,041.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 8 | 1,041.00 |
建物 | ||
備註 | 本案無合法建築物。 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 273.00 | 26.22% |
私有土地 | 768.00 | 73.78% |
其他土地 | ||
合計 | 1,041.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | ||
違章建物 | 12 | 960.73 |
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 85.42% | 14.29% |
合法建物 |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 104.11.30 |
事業計畫核定日期 | 108.09.12 |
權利變換計畫申請日期 | 109.02.11 |
權利變換計畫核定日期 | 110.02.25 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 113.02.20 |
第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.02.20 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 1,041.00 | - |
基準容積 | 2,298.62 | - |
都市更新獎勵 | 1,082.10 | 47.08% |
允建容積 | 2,298.62 | 330.92% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 42 | 更新後汽車停車位(輛) | 46 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 6,952.04 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 警衛室、店鋪、公務機關、集合住宅 |
更新前價值(億元) | 5.22 | 更新後價值(億元) | 13.81 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 5.02 | 實施者分回(億元) | 4.77 |
地主分回(億元) | 8.00 | 共同負擔比例 (%) | 37.34% |
備註 | 本案現地安置負擔費用0.25億元,現地安置戶應安置價值1.04億元。以上數值為擬訂權利變換計畫數值。 |
社會關懷 | |
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安置違章建築戶(戶) | 12 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設人行步道面積(㎡) | 254.60 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 5.02 |
更新後價值(億元) | 13.81 |