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列印時間：113/11/24 09:49
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,911.00 重建區段：2,911.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區龍泉段一小段393、404、404-1、405、405-1、406、406-2、407、407-2、408-1、411、414、415、418、419、420、463-1地號等17筆 |
| 區位 | 辛亥路一段以東、溫州街46巷以南、溫州街48巷以北及溫州街以西所圍街廓範圍內部份土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.11.07 11:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,213.00 | 41.67% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,698.00 | 58.33% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2911.00 | 100 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 1,213.00 | 41.67% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區(特) | 1,698.00 | 58.33% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2911.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 76 | 2,911.00 |
| 建物 | 71 | 8,254.52 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,869.00 | 98.56% |
| 私有土地 | 42.00 | 1.44% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,911.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 66 | 8,254.52 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.30% | 74.67% |
| 合法建物 | 75.49% | 78.87% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.21 |
| 事業計畫核定日期 | 108.09.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,911.00 | - |
| 基準容積 | 9,515.15 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,918.18 | 41.18% |
| 其他容積獎勵 | 1,204.61 | 12.66% |
| 允建容積 | 14,637.94 | 503.32% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 146 | 更新後汽車停車位（輛） | 154 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,166.01 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上10、14、26/地下4層 | 使用內容 | 多戶住宅、一般零售業、防災避難室、防災中心 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 27.81 | 更新後價值（億元） | 78.01 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 29.70 | 實施者分回（億元） | 29.71 |
| 地主分回（億元） | 48.30 | 共同負擔比例 （%） | 38.08% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 66 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 824.26 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.81 |
