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列印時間：113/11/24 09:16
基本資料
| 實施者 | 臺北市政府 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,549.76 重建區段：2,549.76 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區海光段一小段248、253、256、257、258、259、259-1、260-1、261、262、263、264、265、266、267、268、269、271、272、274地號等20筆土地 |
| 區位 | 臺北市士林區延平北路五段257巷4弄以西，延平北路五段257巷以北，葫蘆街135巷以東及延平北路五段285巷以南街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 士林區海光段一小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地都市更新事業計畫案及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.11.07 19:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,549.76 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 2,549.76 |
| 建物 | 15 | 1,381.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,617.00 | 63.42% |
| 私有土地 | 932.76 | 36.58% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,549.76 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 1,381.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導案件，無同意比例統計。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.06.08 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.06.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.10.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,549.76 | - |
| 基準容積 | 5,495.02 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,747.51 | 50.00% |
| 允建容積 | 8,242.53 | 323.27% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 102 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,208.86 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 學前教育設施、文康設施、社會福利設施、住宅、管委會空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.56 | 更新後價值（億元） | 22.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.05 | 實施者分回（億元） | 8.05 |
| 地主分回（億元） | 14.21 | 共同負擔比例 （%） | 36.15% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 社區公共托育家園、身心障礙社區日間作業設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 781.74 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 420.36 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 12.59 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 12.59 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.05 |
| 更新後價值（億元） | 22.26 |
