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列印時間：113/11/24 09:45
基本資料
| 實施者 | 中華建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,025.00 重建區段：1,025.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區永春段三小段22-7、22-8、22-14地號 |
| 區位 | 信義區松隆里松山路、北鄰松山路、鄰近四獸山、周邊為保護區 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區永春段三小段22-7地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.08 10:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 1,025.00 | 100.00% | 35.00% | 120.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 39 | 1,025.00 |
| 建物 | 38 | 3,573.96 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,025.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 37 | 3,573.96 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.12 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,025.00 | - |
| 基準容積 | 1,230.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,866.67 | 151.77% |
| 其他容積獎勵 | 828.24 | 67.34% |
| 允建容積 | 3,924.91 | 382.92% |
| 備註 | 本案申請原容積獎勵、高氯離子獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 50 | 更新後汽車停車位（輛） | 40 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,996.28 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14、13層/地下3層 | 使用內容 | 門廳與管委會空間使用、機車停車位、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.84 | 更新後價值（億元） | 15.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.06 | 實施者分回（億元） | 4.06 |
| 地主分回（億元） | 11.46 | 共同負擔比例 （%） | 26.18% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 35 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 102.17 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.06 |
| 更新後價值（億元） | 15.53 |
