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列印時間：113/11/24 09:46
基本資料
| 實施者 | 吉美建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,498.43 重建區段：2,498.43 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區萬芳段二小段183-1、183-2、183-9、195、196、197、198、201、203、204、205、224-1、225、259-1、259-3、265、265-2、265-3、266、267-6、267-11、267-12、267-13、267-14、268、268-1、270、271-1、272-1、273-1地號等30筆土地 |
| 區位 | 臺北市文山區萬芳路西側及含萬芳路26巷所圍街廓之東南側土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.12.07 17:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 2,017.07 | 35.00% | 120.00% | |
| 第三種住宅區 | 58.00 | 45.00% | 225.00% | |
| 道路用地 | 343.43 | |||
| 第三種住宅區(鄰地、山坡地) | 79.93 | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 2,418.05 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本更新單元無合法建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 184.03 | 7.61% |
| 私有土地 | 2,234.48 | 92.39% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,418.05 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 6 | 573.19 |
| 其他土地改良物 | 1 | 15.77 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.65% | 16.67% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.07.25 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.07.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.10.17 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,498.43 | - |
| 基準容積 | 4,608.01 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,181.60 | 47.35% |
| 允建容積 | 6,969.45 | 323.41% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 108 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,742.71 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 管委會使用空間、樓電梯廳等、多戶住宅(H-2) |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.03 | 更新後價值（億元） | 23.43 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.13 | 實施者分回（億元） | 8.58 |
| 地主分回（億元） | 13.41 | 共同負擔比例 （%） | 39.03% |
| 備註 | 本案共同負擔現地安置戶應繳價金約為0.32億元，並扣除山坡地占比成本0.23億元。以上數值為變更權變(二)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 347.68 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 343.26 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 343.26 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.13 |
| 更新後價值（億元） | 23.43 |
