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列印時間：113/11/24 09:20
基本資料
| 實施者 | 三雋建設建設事業股份 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,840.00 重建區段：1,840.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區萬華段二小段268-2、270、270-1、271、271-2、272、272-2、273、273-1、274、274-1、275、276、277、278、279、279-1、280、281、282、283、284、285、285-1、286、287-1、287-2、287-3、288、288-1、289、290、291、291-1 |
| 區位 | 和平西路三段51巷以東、昆明街以西、昆明街320巷以南、和平西路三段以北所圍完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.06 15:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(原屬第三之一種住宅區) | 1,670.41 | 45.00% | 300.00% | |
| 道路用地 | 169.59 | |||
| 合計 | 1840.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 1,840.00 |
| 建物 | 22 | 3,409.33 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 288.00 | 15.65% |
| 私有土地 | 1,552.00 | 84.35% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,840.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 3,409.33 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 3 | 1,356.05 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.30 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.11.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,840.00 | - |
| 基準容積 | 5,011.23 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,248.84 | 44.88% |
| 容積移轉 | 866.49 | 17.69% |
| 允建容積 | 8,146.56 | 487.70% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 95 | 更新後汽車停車位（輛） | 109 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,208.44 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上18層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、金融保險業、集合住宅、防災中心、管委會使用空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.59 | 更新後價值（億元） | 28.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.02 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案變更事業計畫變更實施方式為協議合建。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 515.57 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 266.59 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 266.59 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.23 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.02 |
| 更新後價值（億元） | 28.77 |
