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列印時間：113/11/24 09:47
基本資料
| 實施者 | 欣寶禾建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
17,890.39 重建區段B：8,269.91 重建區段A：9,620.48 |
| 實施方式 |
重建區段B：協議合建 重建區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區板南段619、620、621、622地號等4筆土地 |
| 區位 | 西至公園用地、東側南側至立言街、北側至板南路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區板南段619地號等4筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 17:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 17,890.39 | 100.00% | 50.00% | 288.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 17,890.39 |
| 建物 | 1 | 2,225.88 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 17,890.39 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 2,225.88 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.09.06 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.22 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.12.15 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 8,269.91 | - |
| 基準容積 | 23,817.34 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,986.93 | 29.34% |
| 容積移轉 | 9,526.92 | 40.00% |
| 允建容積 | 40,331.19 | 487.69% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 9,620.48 | - |
| 基準容積 | 27,706.98 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,433.09 | 16.00% |
| 容積移轉 | 11,082.78 | 40.00% |
| 允建容積 | 43,222.85 | 449.28% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 502 | 更新後汽車停車位（輛） | 515 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 79,230.13 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上31層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、門廳、社區公共設施、捐贈公益設施、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 457 | 更新後汽車停車位（輛） | 540 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 82,763.11 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上31層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、門廳、社區公共設施、捐贈公益設施、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段B
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 244.83 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 119.46 | 實施者分回（億元） | 122.41 |
| 地主分回（億元） | 122.41 | 共同負擔比例 （%） | |
| 備註 | 此為全區財務。各區段未拆分財務計畫。此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案。 | ||
重建區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段B
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 119.46 |
| 更新後價值（億元） | 244.83 |
重建區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 圖書館1戶，公共托育設施1戶，市民活動中心1戶 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 3,944.36 |
