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列印時間：113/11/24 07:29
基本資料
| 實施者 | 璞慶建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,119.59 重建區段：3,119.59 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文林段三小段915-2、916、917、918、919、920、921、929地號 |
| 區位 | 文林北路以北、文林北路166巷以東、明德路以西、文林北路166巷2弄以南所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 3,119.59 | 100.00% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 1,208.00 |
| 建物 | 12 | 3,119.59 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,208.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 3,119.59 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 8 | 165.08 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.11.03 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.04.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.06.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.05.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.05.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,119.59 | - |
| 基準容積 | 4,112.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,585.41 | 38.56% |
| 容積移轉 | 936.03 | 22.76% |
| 允建容積 | 6,633.44 | 645.25% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 66 | 更新後汽車停車位（輛） | 68 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,911.31 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、管委會使用空間、梯廳、車道、高層建築緩衝空間、外廊(開放空間補償面積)、防災中心、消防中繼水箱機房、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.70 | 更新後價值（億元） | 28.57 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.57 | 實施者分回（億元） | 13.57 |
| 地主分回（億元） | 15.00 | 共同負擔比例 （%） | 47.52% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 324.36 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 196.57 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.54 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.57 |
| 更新後價值（億元） | 28.57 |
