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列印時間：113/11/24 07:49
基本資料
| 實施者 | 慶隆開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,161.00 重建區段：7,161.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 民權段436、437、498-3、499地號 |
| 區位 | 國光路、漢生西路39巷、文化路一段221巷、光正街所圍完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區民權段436地號等4筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 7,161.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 7,161.00 |
| 建物 | 3 | 1,480.21 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 16.00 | 0.22% |
| 私有土地 | 7,145.00 | 99.78% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,161.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 1,480.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 67 | 6,667.25 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.00% | 99.94% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.24 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.14 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,161.00 | - |
| 基準容積 | 21,483.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,102.68 | 33.06% |
| 其他容積獎勵 | 644.49 | 3.00% |
| 容積移轉 | 6,444.90 | 30.00% |
| 允建容積 | 35,675.07 | 498.19% |
| 備註 | 申請都市計畫黃金級綠建築獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 501 | 更新後汽車停車位（輛） | 461 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 67,621.63 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 社區大廳、管委會、店鋪、集合住宅、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 30.43 | 更新後價值（億元） | 109.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 54.32 | 實施者分回（億元） | 54.32 |
| 地主分回（億元） | 54.74 | 共同負擔比例 （%） | 49.81% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 24 |
| 安置違章建築戶（戶） | 67 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,617.87 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 54.32 |
