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列印時間：113/11/24 07:56
基本資料
| 實施者 | 華璞建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,797.00 重建區段：4,797.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區通化段一小段113、113-1、120、121、122、122-1、123、124、125、126、126-1、126-2、129、130、131、132、133、133-1、133-2 |
| 區位 | 信義路四段以南、光復南路以西、文昌街以北、信義路四段400巷以東所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第二種商業區) | 2,933.00 | 38.86% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(特)(原屬第三種住宅區) | 1,864.00 | 61.14% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 4797.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 165 | 4,797.00 |
| 建物 | 134 | 10,104.62 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,797.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 133 | 10,104.62 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.00% | 85.99% |
| 合法建物 | 79.10% | 79.65% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.05.18 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.12.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.04.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,797.00 | - |
| 基準容積 | 22,671.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,674.95 | 29.44% |
| 允建容積 | 31,840.77 | 663.76% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 352 | 更新後汽車停車位（輛） | 348 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 58,548.85 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上31、31層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層為防空避難室兼停車空間(汽車位、機車位、自行車)、機電空間；地下二層至五層為停車空間(汽車位)、機電空間、一般零售業、管委會使用空間、門廳、集合住宅、一般事務所、樓電梯間、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 87.07 | 更新後價值（億元） | 224.47 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 67.10 | 實施者分回（億元） | 66.58 |
| 地主分回（億元） | 157.89 | 共同負擔比例 （%） | 29.66% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 451.69 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,187.62 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.65 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 67.10 |
| 更新後價值（億元） | 224.47 |
