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列印時間：113/11/24 07:27
基本資料
| 實施者 | 中華工程股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
53,487.81 重建區段：53,487.81 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 沛陂段106、106-2地號 |
| 區位 | 土城區中山路、勝利街、成功街之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區沛陂段106地號等2筆(原7筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 16:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 53,487.81 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 53,487.81 |
| 建物 | 1 | 6,766.19 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 53,487.81 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 6,766.19 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.05.08 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.12.26 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 53,487.81 | - |
| 基準容積 | 112,323.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 56,162.19 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 681.08 | 0.60% |
| 允建容積 | 169,167.67 | 316.27% |
| 備註 | 本案申請都市計畫新北市施行細則公益性設施容積獎勵。此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 273 | 更新後汽車停車位（輛） | 2695 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 353,826.22 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上16、13、12、3層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防災避難室、廠房、管委會空間、托嬰中心、機房、樓梯間、屋頂水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 395.17 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 216.90 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 54.89% | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 停車空間、機電設備空間、台電配電室、管委會空間、水箱，管理員室、銀行、信用合作社、一般零售業、工廠、管委會空間、機電設備空間、梯間，托嬰中心、工廠、管委會空間、機電設備空間、梯間、餐飲業、郵局、醫療保健設施、一般事務所，梯間、機電設備空間、跑道、水箱 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 681.08 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 6,347.02 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 10,762.39 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 166.47 |
| 更新後價值（億元） | 351.11 |
