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列印時間：113/11/24 07:29
基本資料
| 實施者 | 鼎極國際開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,439.07 重建區段：1,925.18 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 三重區五谷王一段21、24、25、49、50、51、52、52-1、53、53-1、54、54-1地號 |
| 區位 | 光復路二段87巷及疏洪西路交叉口西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區五谷王一段21地號等12筆（原9筆）土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(再發展區) | 2,439.07 | 100.00% | 50.00% | 140.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(再發展區) | 1,925.18 | 78.93% | 50.00% | 140.00% |
| 綠地用地 | 513.89 | 21.07% | ||
| 合計 | 2439.07 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 14 | 2,439.07 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,439.07 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 7 | 1,225.06 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.18 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.04.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,925.18 | - |
| 基準容積 | 2,695.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 460.71 | 17.09% |
| 其他容積獎勵 | 4,474.78 | 166.02% |
| 容積移轉 | 1,078.10 | 40.00% |
| 允建容積 | 6,013.59 | 312.37% |
| 備註 | 本案依管制要點申請再發展地區捐贈公共設施用地獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 100 | 更新後汽車停車位（輛） | 90 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,238.55 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 防災避難室兼停車空間、機房、台電配電場所、門廳、緩衝空間、管委會空間、防災中心、自行車空間、集合住宅、樓電梯間、機械房電梯機械房、消防機械房、樓梯間、屋頂水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.65 | 更新後價值（億元） | 14.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.54 | 實施者分回（億元） | 7.54 |
| 地主分回（億元） | 6.58 | 共同負擔比例 （%） | 53.40% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 56.43 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.54 |
| 更新後價值（億元） | 14.12 |
