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列印時間：113/11/24 07:40
基本資料
| 實施者 | 新北市淡水區學府段930地號等4筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,931.91 重建區段：1,931.91 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 淡水區學府段894-3、930、930-1、930-2地號 |
| 區位 | 中正東路及學府路交叉入口西北側街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 東來大廈(學府段) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市淡水區學府段930地號等4筆土地都市更新事業計畫及都市設計審議案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.07 17:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,891.28 | 97.90% | 60.00% | 200.00% |
| 道路用地 | 40.63 | 2.10% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 83 | 1,931.91 |
| 建物 | 87 | 12,977.38 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3.41 | 0.18% |
| 私有土地 | 1,928.50 | 99.82% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 81 | 12,977.38 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.25% | 76.36% |
| 合法建物 | 77.65% | 76.21% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,931.91 | - |
| 基準容積 | 6.82 | - |
| 都市更新獎勵 | 0.68 | 10.00% |
| 其他容積獎勵 | 12,706.53 | 130.00% |
| 容積移轉 | 86.32 | 2.23% |
| 允建容積 | 12,800.36 | 331.29% |
| 備註 | 本案其他獎勵為930地號高氯離子獎勵(原容積+原容積30%) | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 113 | 更新後汽車停車位（輛） | 97 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,725.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防災避難室、自用倉庫、超級市場、一般零售業、門廳、集合住宅、管委會使用空間、樓梯間、機房、水箱、防災避難室、台電受電室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.87 | 更新後價值（億元） | 24.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.41 | 實施者分回（億元） | 11.41 |
| 地主分回（億元） | 12.85 | 共同負擔比例 （%） | 47.02% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 81 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 384.97 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 40.63 |
