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列印時間：113/11/24 07:48
基本資料
| 實施者 | 漢皇開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,364.00 重建區段：5,364.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區中正段156地號等115筆土地 |
| 區位 | 永和區光復街及環河東路一段交叉口東南側街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區光復街東側都市更新單元都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 道路用地 | 864.00 | 16.11% | ||
| 住宅區 | 4,500.00 | 83.89% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 5364.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 85 | 5,364.00 |
| 建物 | 51 | 4,602.11 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 376.96 | 7.03% |
| 私有土地 | 4,987.04 | 92.97% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,364.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 66 | 4,602.11 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 21 | 1,508.38 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 74.03% | 78.41% |
| 合法建物 | 81.63% | 81.05% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.09.30 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,364.00 | - |
| 基準容積 | 13,500.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,098.93 | 37.77% |
| 其他容積獎勵 | 958.51 | 7.10% |
| 容積移轉 | 5,400.00 | 40.00% |
| 允建容積 | 24,957.44 | 554.61% |
| 備註 | 本案申請捷運穿越地下補償獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 303 | 更新後汽車停車位（輛） | 303 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 47,698.82 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、大廳、集合住宅、自行車空間、車道，集合住宅，機房、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.48 | 更新後價值（億元） | 74.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.88 | 實施者分回（億元） | 36.88 |
| 地主分回（億元） | 37.46 | 共同負擔比例 （%） | 49.61% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 66 |
| 安置違章建築戶（戶） | 21 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,007.68 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 864.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
