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列印時間：113/11/24 08:03
基本資料
| 實施者 | 臺北市政府 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
8,603.97 重建區段：8,603.97 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 區位 | 南港區玉成街以東、市民大道七段以南、東新街以西、忠孝東路六段以北所圍街廓內，及南港區向陽路以東、南港路二段以南、市民大道八段以北所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 15:54 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定商業區(十一) | 30,563.53 | 43.10% | 55.00% | 235.00% |
| 特定商業區(九) | 17,609.08 | 24.83% | 55.00% | 353.00% |
| 特定商業區(十) | 15,643.22 | 22.06% | 55.00% | 353.00% |
| 公園用地 | 3,395.95 | 4.79% | ||
| 綠地用地 | 1,944.80 | 2.74% | ||
| 廣場用地 | 1,749.90 | 2.47% | ||
| 合計 | 70906.48 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 70,906.48 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 71.00 | 0.10% |
| 私有土地 | 70,835.48 | 99.90% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 70,906.48 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導更新案，無同意比例門檻之適用。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.06.01 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.04.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.09.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.09.14 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.06.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 8,603.97 | - |
| 基準容積 | 30,320.33 | - |
| 允建容積 | 30,320.33 | 353.00% |
| 備註 | 本案為政府主導自地自建案。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 401 | 更新後汽車停車位（輛） | 271 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 49,761.85 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上19、21層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、管委會空間、停車空間、一般事務所、門廳、社會福利設施、公共住宅 | |
| 備註 | 以上資訊為AR-1-1區段規劃內容。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 報告書未進行成本收入分析。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 智慧銀髮宅、社會住宅、藝術實驗場域、金融科技創新育成中心 |
