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列印時間：113/11/24 07:57
基本資料
| 實施者 | 正隆股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,762.74 重建區段：1,762.74 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區中興段1464、1465、1467、1468、1469、1470、1471、1472、1473、1474、1475、1476、1477、1478、1479、1480、1481、1482、1484、1485、1487、1488、1489、1490、1492、1493、1494、1495、1496、1497、1498、1499、1500、1501、1502、1505、1507、1508、1509、1512地號 |
| 區位 | 重新路以南、中興南街以東所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區中興段1464地號等40筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,762.74 | 100.00% | 70.00% | 440.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 1,762.74 |
| 建物 | 8 | 1,723.23 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 212.30 | 12.04% |
| 私有土地 | 1,550.44 | 87.96% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,762.74 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 1,723.23 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 11 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.00% | 71.83% |
| 合法建物 | 75.00% | 87.96% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.01.08 |
| 事業計畫核定日期 | 109.01.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,762.74 | - |
| 基準容積 | 7,756.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,321.94 | 29.93% |
| 容積移轉 | 2,714.61 | 35.00% |
| 允建容積 | 12,792.60 | 725.72% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 135 | 更新後汽車停車位（輛） | 128 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,807.96 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 防災避難室兼停車空間、一般零售業、一般事務所、管委會使用空間、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.19 | 更新後價值（億元） | 31.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.65 | 實施者分回（億元） | 13.65 |
| 地主分回（億元） | 17.55 | 共同負擔比例 （%） | 43.74% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 安置違章建築戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 355.78 |
