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列印時間：113/11/24 08:48
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,703.76 重建區段：3,703.76 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 雙連段三小段689、690、691、692、693、697、698、726、727、728、729、730、731、732、733、734、735、736、737、738、739、739-1、739-2、739-3、739-4、739-5、739-6、739-8、739-9、740、740-1、740-2、740-3、740-4、740-5、741、742、743、744、744-1地號 |
| 區位 | 大同區寧夏路以西、寧夏路104巷以南、重慶北路二段以東，歸綏街以北所圍之街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區雙連段三小段689地號(原726地號)等40筆(原35筆)土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市大同區雙連段三小段689地號(原726地號)等40筆(原35筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.09 11:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 3,703.76 | 100.00% | 45.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 50 | 3,703.76 |
| 建物 | 34 | 2,968.97 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,495.345 | 40.37% |
| 私有土地 | 2,208.415 | 59.63% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,703.76 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 3,122.70 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 6 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 89.58% | 86.03% |
| 合法建物 | 84.85% | 76.45% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 109.02.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,703.76 | - |
| 基準容積 | 20,740.55 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,428.39 | 35.82% |
| 允建容積 | 28,168.94 | 760.57% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 390 | 更新後汽車停車位（輛） | 321 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 49,939.10 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土第三級 |
| 樓層 | 地上12、14、26層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，一般零售業、門廳，一般零售業、一般事務所、公務機關、集合住宅，機房、水箱、樓梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 33.61 | 更新後價值（億元） | 114.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 43.73 | 實施者分回（億元） | 43.73 |
| 地主分回（億元） | 70.96 | 共同負擔比例 （%） | 38.13% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 29 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 歸綏街側街屋保存 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 562.49 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 7.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 43.73 |
| 更新後價值（億元） | 114.69 |
