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列印時間：113/11/23 19:53
基本資料
| 實施者 | 園大建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,127.00 重建區段：2,127.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區江子翠段第二崁小段201-7、203-3、203-25、203-26、203-27、203-28、203-29、203-30、203-31、203-32、203-34、203-35、203-36、216-19、216-21、216-23、216-24、216-25、216-26、216-27、216-28、216-29 等22 筆地號 |
| 區位 | 東側面臨寬30 米人行廣場，西側面臨寬12 米文化 路二段182 巷3 弄，南側面臨寬12 米文化路二段182 巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 板橋市江子翠人行廣場周邊商業區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區江子翠段第二崁小段203-28地號等22筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.09 11:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 2,127.00 | 100.00% | 80.00% | 460.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 84 | 2,127.00 |
| 建物 | 79 | 6,157.26 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,127.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 80 | 6,157.26 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 63.10% | 72.38% |
| 合法建物 | 60.76% | 71.63% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.09.20 |
| 事業計畫核定日期 | 109.03.05 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,127.00 | - |
| 基準容積 | 9,784.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,727.66 | 58.54% |
| 容積移轉 | 3,913.68 | 40.00% |
| 允建容積 | 18,335.48 | 862.04% |
| 備註 | 本案位於捷運站500公尺範圍內，依相關都市計畫土地使用管制要點，容積上限為基準容積2.5 倍(1150%) | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 161 | 更新後汽車停車位（輛） | 154 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 31,553.57 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土第三級 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，店鋪、管委會使用空間、辦公室、公益設施，集合住宅，樓梯間、水箱、消防機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 51.48 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.01 | 實施者分回（億元） | 25.01 |
| 地主分回（億元） | 26.47 | 共同負擔比例 （%） | 48.58% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 80 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 社區使用公益設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 1,090.06 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 740.15 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.05 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.01 |
| 更新後價值（億元） | 51.48 |
