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列印時間：113/11/24 07:30
基本資料
| 實施者 | 昌傑建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,504.00 區段1：1,504.00 |
| 實施方式 |
區段1：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 崙子段1978-3、1978-7、1978-8、1978-9、1978-10、1979、2093地號等7筆土地。 |
| 區位 | 竹光路與延平路一段交會處東北側。竹光路、延平路一段214巷、延平路一段所圍街廓之部分土地。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.09 17:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 1,504.00 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 1,504.00 |
| 建物 | 7 | 1,026.50 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 21.36 | 1.42% |
| 私有土地 | 1,482.00 | 98.54% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,504.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 1,026.50 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 建物登記謄本登載合法建物面積為1170.07平方公尺，扣除公道三新闢道路工程範圍後為1026.50平方公尺。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.12 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.09 |
| 使用核發日期 | 111.10.21 |
| 備註 |
區段1
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,504.00 | - |
| 基準容積 | 2,707.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,218.24 | 45.00% |
| 容積移轉 | 1,066.32 | 40.00% |
| 允建容積 | 4,991.76 | 331.89% |
| 備註 | 本案捐贈都市更新基金10230000元。 | |
區段1
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 49 | 更新後汽車停車位（輛） | 65 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,114.51 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅、管委會使用空間。 |
區段1
| 更新前價值（億元） | 1.68 | 更新後價值（億元） | 6.72 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.32 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段1
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 277.40 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.32 |
| 更新後價值（億元） | 6.72 |
