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列印時間：113/11/23 15:53
基本資料
| 實施者 | 富邦建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,304.00 區段A：1,304.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段六小段244、244-1、263-4、263-5、516、516-1、519、520、520-1地號。 |
| 區位 | 位於市民大道四段及敦化南路一段交叉口，東臨敦化南路一段161巷5弄、西臨敦化南路一段。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.03.25 19:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區A區(原住四之一) | 929.00 | 71.24% | 65.00% | 400.00% |
| 敦化南北路特定專用區A區(原住四) | 375.00 | 28.76% | 65.00% | 300.00% |
| 合計 | 1304.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 1,304.00 |
| 建物 | 8 | 714.16 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,304.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 714.16 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.48% | 91.75% |
| 合法建物 | 87.50% | 87.50% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.11.28 |
| 事業計畫核定日期 | 109.05.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.11.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.05.07 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.07.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,304.00 | - |
| 基準容積 | 4,841.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,125.71 | 23.25% |
| 容積移轉 | 1,936.40 | 40.00% |
| 允建容積 | 7,903.00 | 606.07% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 60 | 更新後汽車停車位（輛） | 81 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,956.86 | 更新後構造 | 鋼骨(第三級) |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 地下一、三~四層停車空間，地下二層停車空間兼防空避難室，門廳及一般零售業(兼餐飲業)，集合住宅，集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 23.51 | 更新後價值（億元） | 62.97 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.92 | 實施者分回（億元） | 16.92 |
| 地主分回（億元） | 46.05 | 共同負擔比例 （%） | 26.87% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 254.33 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.92 |
| 更新後價值（億元） | 62.97 |
