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列印時間：113/11/24 06:18
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,092.00 重建區段：1,092.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 復興段三小段3、3-1地號。 |
| 區位 | 位於臺北市大安區仁愛路四段、敦化南路一段、東豐街及四維路所圍街廓之中央。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區復興段三小段3地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.14 14:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(A區)(原屬第4-1種住宅區) | 1,076.00 | 98.53% | 65.00% | 400.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(原屬第4種住宅區) | 16.00 | 1.47% | 65.00% | 300.00% |
| 合計 | 1092.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 30 | 1,092.00 |
| 建物 | 30 | 9,142.91 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,092.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 28 | 9,142.91 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.11 |
| 事業計畫核定日期 | 109.05.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.12.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.05.28 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,092.00 | - |
| 基準容積 | 4,352.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,030.60 | 69.64% |
| 容積移轉 | 1,234.36 | 28.36% |
| 允建容積 | 8,616.96 | 789.10% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 36 | 更新後汽車停車位（輛） | 87 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,530.93 | 更新後構造 | 鋼骨造(第三級) |
| 樓層 | 地上22層/地上6層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，一般零售業、防災中心、管委會，集合住宅，梯廳及機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 34.68 | 更新後價值（億元） | 81.05 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.65 | 實施者分回（億元） | 21.65 |
| 地主分回（億元） | 59.40 | 共同負擔比例 （%） | 26.70% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 191.31 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.65 |
| 更新後價值（億元） | 81.05 |
