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列印時間：113/11/24 05:21
基本資料
| 實施者 | 璞鈺建設股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
652.00 重建區段：652.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段三小段300地號 |
| 區位 | 臺北市士林區士東路91巷以西，士東路89巷16弄以北所圍街廓之南側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.14 16:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 652.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 652.00 |
| 建物 | 11 | 3,489.13 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 652.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 3,489.13 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.91% | 93.33% |
| 合法建物 | 90.91% | 93.67% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.11 |
| 事業計畫核定日期 | 109.03.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.12.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.03.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.05.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.05.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 652.00 | - |
| 基準容積 | 1,467.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,217.05 | 82.96% |
| 其他容積獎勵 | 369.60 | 25.19% |
| 允建容積 | 2,684.05 | 411.66% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。以上數值為變更事業版本。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 31 | 更新後汽車停車位（輛） | 30 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,484.87 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 汽、機車停車位、機房、防空避難室，門廳、一般零售業、汽、機車昇降機，集合住宅、7F管委會使用空間，機房、水箱 | |
| 備註 | 以上數值為變更事業版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.69 | 更新後價值（億元） | 13.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.17 | 實施者分回（億元） | 5.17 |
| 地主分回（億元） | 8.34 | 共同負擔比例 （%） | 38.27% |
| 備註 | 以上數值為變更事業版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 45.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.17 |
| 更新後價值（億元） | 13.51 |
