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列印時間：113/11/24 06:46
基本資料
| 實施者 | 綠意開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,535.00 重建區段：2,535.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市汐止區新峰段1602、1603、1604、1605、1606、1607、1608、1609、1610、1611、1612、1613、1614、1615、1616、1617、1618、1714（部分）地號共18筆土地 |
| 區位 | 元位於縱貫鐵路-汐止車站300m範圍內，北側臨接寬達42m之新台五路二段 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市汐止區新峰段1611地號等18筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:54 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 2,535.00 | 100.00% | 50.00% | 240.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 2,535.00 |
| 建物 | 34 | 3,896.02 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 47.75 | 1.88% |
| 私有土地 | 2,487.25 | 98.12% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,535.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 3,896.02 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.43% | 85.61% |
| 合法建物 | 96.97% | 96.89% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 109.05.18 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,535.00 | - |
| 基準容積 | 6,084.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,941.32 | 31.91% |
| 容積移轉 | 1,825.20 | 30.00% |
| 允建容積 | 9,850.52 | 388.58% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 116 | 更新後汽車停車位（輛） | 111 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,121.45 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，一般零售業、門廳，集合住宅，集合住宅，梯間、電梯機房、水箱 、排煙室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.98 | 更新後價值（億元） | 19.49 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.73 | 實施者分回（億元） | 9.73 |
| 地主分回（億元） | 9.76 | 共同負擔比例 （%） | 49.92% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 36 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,176.08 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.73 |
| 更新後價值（億元） | 19.49 |
