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列印時間：113/11/24 06:07
基本資料
| 實施者 | 福喜建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,595.53 重建區段：1,595.53 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區復興段256、257、258、259、260、261、262、263、264、265、266、267、268、269、270、271地號等16筆。 |
| 區位 | 位於中正路及中興街交界處東南側。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南勢角站周邊更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區復興段268地號等16筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.19 10:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,595.53 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 1,595.53 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,595.53 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,595.53 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 14 | 1,268.30 |
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.22 |
| 事業計畫核定日期 | 109.04.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.11.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,595.53 | - |
| 基準容積 | 4,786.59 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,700.17 | 35.52% |
| 容積移轉 | 1,742.32 | 36.40% |
| 允建容積 | 8,229.08 | 515.76% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 91 | 更新後汽車停車位（輛） | 91 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,212.77 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上20層/地下5層 | 使用內容 | 金融證劵、店舖、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 20.38 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.64 | 實施者分回（億元） | 10.64 |
| 地主分回（億元） | 9.74 | 共同負擔比例 （%） | 52.20% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 335.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.64 |
| 更新後價值（億元） | 20.38 |
