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列印時間：113/11/24 00:44
基本資料
| 實施者 | 遠雄建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,394.00 區段A：1,394.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段四小段671-3、671-5、676、677、678、679、680、681、682、683、683-1、683-2、683-3、684、685、686、687、688 地號等18 筆土地 |
| 區位 | 新生北路二段、新生北路二段62巷、新生北路二段68巷與新生北路二段68巷13弄所圍街廓西半側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段四小段676地號等18筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,394.00 | 100.00% | 65.00% | 400.00% |
| 合計 | 1394.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,394.00 |
| 建物 | 1 | 1,809.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,394.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,394.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 28 | 1,809.33 |
| 違章建物 | 2 | |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.04.18 |
| 事業計畫核定日期 | 98.01.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 99.03.25 |
| 使用核發日期 | 100.08.24 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,394.00 | - |
| 基準容積 | 5,576.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,266.77 | 22.72% |
| 其他容積獎勵 | 600.00 | 10.76% |
| 允建容積 | 7,442.77 | 133.48% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 58 | 更新後汽車停車位（輛） | 116 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,804.95 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上16層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅、防災中心 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.33 | 更新後價值（億元） | 17.82 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.57 | 實施者分回（億元） | 6.57 |
| 地主分回（億元） | 11.25 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 480.00 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 30.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 30.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.05 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.57 |
| 更新後價值（億元） | 17.82 |
