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列印時間：113/11/24 09:09
基本資料
| 實施者 | 桓鉅建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
740.81 重建區段：740.81 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區天山段二小段114、139-2地號等2筆 |
| 區位 | 本更新單元位於天母東路、天母東路105巷、中山北路七段14巷82弄、中山北路七段14巷、中山北路81巷所圍街廓內之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區天山段二小段114地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.09 12:00 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 740.81 | 100.00% | 35.00% | 120.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 14 | 740.81 |
| 建物 | 13 | 2,717.38 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 67.81 | 9.15% |
| 私有土地 | 673.00 | 90.85% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 740.81 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 2,717.38 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.11.24 |
| 事業計畫核定日期 | 109.01.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.11.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.01.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 740.81 | - |
| 基準容積 | 888.97 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,295.91 | 145.78% |
| 允建容積 | 2,759.83 | 372.56% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 34 | 更新後汽車停車位（輛） | 30 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,280.54 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、機電空間、防空避難室，梯廳、管委會使用空間、集合住宅，集合住宅，機械室、屋頂水箱、樓梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.93 | 更新後價值（億元） | 10.85 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.08 | 實施者分回（億元） | 4.08 |
| 地主分回（億元） | 6.77 | 共同負擔比例 （%） | 37.62% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.08 |
| 更新後價值（億元） | 10.85 |
