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列印時間：113/11/24 06:53
基本資料
| 實施者 | 楊昇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,857.00 重建區段：2,857.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 西松段一小段742、743、747、748、751、752、755、756、760、761、764、766、767、770、771、774、775、778、779、782、783 、786、787、789地號等24筆土地。 |
| 區位 | 本更新單元位於松山區光復北路以東、南京東路五段23巷以西、南京東路五段23巷9弄以南及南京東路五段23巷7弄以北所圍街廓內東側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 14:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,857.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 86 | 2,857.00 |
| 建物 | 86 | 5,068.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,857.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 72 | 5,068.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.02.14 |
| 事業計畫核定日期 | 109.06.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.12.30 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,857.00 | - |
| 基準容積 | 6,428.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,097.90 | 48.19% |
| 允建容積 | 9,526.09 | 333.43% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 131 | 更新後汽車停車位（輛） | 210 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,332.93 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層:機車及汽車停車空間兼防空避難室、機房；地下二至四層為汽車停車空間、機房，一樓為大廳、管理員使用空間、集合住宅、一般零售業甲組 ，二樓以上為集合住宅，屋頂層為電梯機房、樓電梯間、水箱。 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 17.28 | 更新後價值（億元） | 47.37 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.31 | 實施者分回（億元） | 21.31 |
| 地主分回（億元） | 26.06 | 共同負擔比例 （%） | 44.99% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 72 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 918.65 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 351.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.41 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.31 |
| 更新後價值（億元） | 47.37 |
