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列印時間：113/11/24 06:56
基本資料
| 實施者 | 富翊發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,859.00 重建區段：1,859.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區雙園段三小段741-3地號等23筆土地。 |
| 區位 | 台北市萬華區環河南路三段以東、西園路二段281巷6弄以南、西園路二段281巷6弄以西、德昌街以北所圍街廓內北側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區雙園段三小段741-3地號等23筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.30 16:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 702.00 | 37.76% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,157.00 | 62.24% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1859 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 60 | 1,859.00 |
| 建物 | 50 | 4,429.42 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,859.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 52 | 4,429.42 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.33% | 83.59% |
| 合法建物 | 82.00% | 78.74% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.02.26 |
| 事業計畫核定日期 | 109.07.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,859.00 | - |
| 基準容積 | 6,207.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,988.34 | 32.03% |
| 允建容積 | 8,195.84 | 440.87% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 89 | 更新後汽車停車位（輛） | 99 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,392.50 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室兼汽機車停車空間；地下二~四層:汽車停車空間及機房，一般零售業、門廳、管委會空間等，集合住宅，集合住宅、樓梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 25.49 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.34 | 實施者分回（億元） | 11.34 |
| 地主分回（億元） | 14.19 | 共同負擔比例 （%） | 44.49% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 52 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 594.07 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.34 |
| 更新後價值（億元） | 25.87 |
