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列印時間：113/11/24 06:27
基本資料
| 實施者 | 巧洋實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,811.98 重建區段：5,811.98 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長春段一小段12-3、14-1、19、20、21、22、22-1、23 、23-1 、24 、24-1 、25、26、26-1、26-2、26-3 、26-4、26-5 、30、30-1 、30-2、30-3、30-4、30-5、30-6、30-7、31、31-1、34、34-1、35、35-1、36、36-1、37等35筆土地。 |
| 區位 | 基地位於台北大學台北校區南側，民生東路三段、遼寧街、龍江路及龍江路229巷所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長春段一小段35地號等35筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.14 15:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三特(原第三之二種住宅區) | 4,507.43 | 68.71% | 45.00% | 400.00% |
| 商三特(第三種住宅區) | 2,052.57 | 31.29% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 6560 | 100 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三特(原第三之二種住宅區) | 3,993.00 | 60.87% | 45.00% | 451.53% |
| 商三特(第三種住宅區) | 1,818.98 | 27.73% | 45.00% | 253.89% |
| 交通用地 | 748.02 | 11.40% | ||
| 合計 | 6560 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 6,560.00 |
| 建物 | 13 | 1,595.55 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 5,832.65 | 88.91% |
| 私有土地 | 727.35 | 11.09% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,560.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 1,595.55 |
| 違章建物 | 50 | 4,670.55 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 61.54% | 94.00% |
| 合法建物 | 61.54% | 67.13% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.09.20 |
| 事業計畫核定日期 | 109.06.11 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,811.98 | - |
| 基準容積 | 22,647.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 9,716.54 | 42.90% |
| 允建容積 | 32,364.34 | 556.86% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 366 | 更新後汽車停車位（輛） | 405 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 56,570.86 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | B1 防空避難室兼停車空間；B2~B4 停車空間，一般零售業、門聽、宗教建築、車道，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 184.84 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 51.86 | 實施者分回（億元） | 51.86 |
| 地主分回（億元） | 132.98 | 共同負擔比例 （%） | 28.06% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,880.40 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 51.86 |
| 更新後價值（億元） | 184.84 |
