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列印時間：113/11/22 22:50
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,288.69 重建區段：5,288.69 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段二小段729地號 |
| 區位 | 臺北市南港區昆陽街60巷以南、昆陽街以西、市民大道七段以北及南港路三段47巷以東所圍街廓西北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區玉成段二小段729地號1筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.10.14 16:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定商業區(一) | 5,288.69 | 100.00% | 55.00% | 382.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 5,288.69 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 5,288.69 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無地上建物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.12.27 |
| 事業計畫核定日期 | 109.08.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,288.69 | - |
| 基準容積 | 20,202.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 10,020.58 | 49.60% |
| 其他容積獎勵 | 3,404.27 | 16.85% |
| 容積移轉 | 6,196.20 | 30.67% |
| 允建容積 | 39,823.85 | 753.00% |
| 備註 | 本案申請綜合設計放寬獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 111 | 更新後汽車停車位（輛） | 315 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 66,372.96 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、機電空間、水箱，地上一層：大廳、一般零售業；地下二層：管委會及機房，一般事務所及機房，樓電梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 35.20 | 更新後價值（億元） | 154.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 73.31 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 捐贈1500都市更新基金 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 3,404.27 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 73.31 |
| 更新後價值（億元） | 154.48 |
