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列印時間：113/11/24 04:10
基本資料
| 實施者 | 統創建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,447.00 重建區段：1,447.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段三小段249・250、251、252、276-1、276-3、277、277-1、277-2、278、278-1、278-2、278-3、 278-4、278-5、278-6、278-7、 278-8、278-9、278-10、278-11、278-12、278-13、278-14、278-15、278-16地號等26筆土地 |
| 區位 | 大安區建國南路一段、濟南路三段、新生南路一段103巷33弄及新生南路一段103巷所圍之街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.10.14 16:59 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2.42 | 0.17% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,444.58 | 99.83% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1447 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 1,447.00 |
| 建物 | 12 | 1,252.65 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,447.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 1,252.65 |
| 違章建物 | 5 | 531.93 |
| 其他土地改良物 | 2 | 274.63 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.04.28 |
| 事業計畫核定日期 | 109.08.05 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,447.00 | - |
| 基準容積 | 5,774.89 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,893.00 | 32.78% |
| 允建容積 | 9,039.64 | 625.68% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 106 | 更新後汽車停車位（輛） | 102 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,375.01 | 更新後構造 | 鋼骨造(第三級) |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機房，一般零售業、管委會使用空間、梯廳，集合住宅、梯廳，電梯機房、水箱、梯廳 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 22.76 | 更新後價值（億元） | 57.28 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.76 | 實施者分回（億元） | 18.76 |
| 地主分回（億元） | 38.51 | 共同負擔比例 （%） | 32.76% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.76 |
| 更新後價值（億元） | 57.28 |
