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列印時間：113/11/24 04:06
基本資料
| 實施者 | 士林開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,067.00 重建區段：3,067.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區碧湖段四小段382、382-1、383、383-1、410、410-1、416-1及423地號等8筆土地 |
| 區位 | 內湖區港墘路、港墘路82巷、未開闢八公尺計畫道路、內湖路一段681巷、內湖路一段667巷及內湖路一段所圍街廓內東南側，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.08 14:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商一特(原屬住三) | 1,128.00 | 36.78% | 45.00% | 225.00% |
| 商一特(原屬住三之一) | 1,939.00 | 63.22% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 3067.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 248 | 3,067.00 |
| 建物 | 172 | 18,416.90 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 52.45 | 1.71% |
| 私有土地 | 3,014.55 | 98.29% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,067.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 194 | 18,416.90 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.26% | 91.11% |
| 合法建物 | 90.70% | 90.69% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.27 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,067.00 | - |
| 基準容積 | 8,355.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,235.18 | 98.57% |
| 其他容積獎勵 | 4,095.70 | 49.02% |
| 允建容積 | 20,685.88 | 674.74% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 363 | 更新後汽車停車位（輛） | 244 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 34,974.68 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上30層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、機房、一般事務所，一般零售業、管委會、門廳，集合住宅，梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 24.12 | 更新後價值（億元） | 92.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.64 | 實施者分回（億元） | 36.64 |
| 地主分回（億元） | 56.16 | 共同負擔比例 （%） | 39.49% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 193 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 720.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 36.64 |
| 更新後價值（億元） | 92.80 |
