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列印時間：113/11/24 03:34
基本資料
| 實施者 | 寶豐隆興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,531.00 重建區段：4,531.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段二小段687、687-3地號等2筆土地 |
| 區位 | 敦化南路一段、安和路一段、敦化南路一段247巷所圍之完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區仁愛段二小段687地號等2筆(原1筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.08 15:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區A區(原第四種住宅區) | 278.00 | 6.14% | 65.00% | 300.00% |
| 敦化南北路特定專用區A區(原第四之一種住宅區) | 4,253.00 | 93.86% | 65.00% | 400.00% |
| 合計 | 4531.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 4,531.00 |
| 建物 | 1 | 49,073.52 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,531.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 49,073.52 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.11.09 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.25 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,531.00 | - |
| 基準容積 | 17,846.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 17,085.08 | |
| 容積移轉 | 3,028.28 | 16.97% |
| 允建容積 | 35,692.00 | 787.73% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 30 | 更新後汽車停車位（輛） | 247 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 61,279.35 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上28層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業甲乙組/一般服務業/餐飲業/停車空間/機電設備空間，一般零售業甲組/一般零售業乙組/餐飲業/一般事務所/金融保險業/機電設備空間，一般事務所/健身服務業/金融保險業/機電設備空間，屋突 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 260.46 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 66.77 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 25.64% | |
| 備註 | 本案為自地自建案件。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 76.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 76.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 66.77 |
| 更新後價值（億元） | 260.46 |
