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列印時間：113/11/24 03:53
基本資料
| 實施者 | 大昌國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,096.00 A1區段：464.00 A2區段：1,632.00 |
| 實施方式 |
A1區段：權利變換 A2區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | A1:第二崁小段157-8、157-36、191 等3 筆土地 A2:第二崁小段189、190-7、191-13、193、194-6、194-8 等6 筆土地 |
| 區位 | 東以莊敬立體停車場及12 米人行廣場為界，南以莊敬路為界，西以莊敬路25 巷，北以30 米人行廣場為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 板橋市江子翠人行廣場周邊商業區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區江子翠段第二崁小段193地號等9筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.09 10:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 2,096.00 | 100.00% | 70.00% | 460.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 2,096.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 969.00 | 46.23% |
| 私有土地 | 1,127.00 | 53.77% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,096.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 99.11% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.02.16 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.06 |
| 備註 |
A1區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 464.00 | - |
| 基準容積 | 2,134.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 173.92 | 8.15% |
| 允建容積 | 2,308.32 | 497.48% |
A2區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,632.00 | - |
| 基準容積 | 7,507.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,398.30 | 18.63% |
| 容積移轉 | 2,236.39 | 29.79% |
| 允建容積 | 11,141.89 | 682.71% |
A1區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 11 | 更新後汽車停車位（輛） | 22 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,103.08 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、變電室、機房；停車空間兼防空避難室，一般零售業、商場、門廳、社區公共設施等，集合住宅、辦公室、中繼機房，集合住宅、辦公室、中繼機房 |
A2區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 86 | 更新後汽車停車位（輛） | 106 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,216.25 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、變電室、機房；停車空間兼防空避難室，一般零售業、商場、門廳、社區公共設施等，集合住宅、辦公室、中繼機房，集合住宅、辦公室、中繼機房 |
A1區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 4.73 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.36 | 實施者分回（億元） | 2.36 |
| 地主分回（億元） | 2.37 | 共同負擔比例 （%） | 49.85% |
A2區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 26.41 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.09 | 實施者分回（億元） | 13.09 |
| 地主分回（億元） | 13.31 | 共同負擔比例 （%） | 49.59% |
A1區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 56.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.36 |
| 更新後價值（億元） | 4.73 |
A2區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 436.40 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.09 |
| 更新後價值（億元） | 26.41 |
