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列印時間：113/11/24 04:11
基本資料
| 實施者 | 中華工程股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,212.00 重建區段：2,212.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段三小段316、316-2、319地號 |
| 區位 | 重陽路(20m)、向陽路120巷2弄(8m)、興南街(12m)及綠地用地(18m)所圍街廓內之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 15:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,212.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 70 | 2,212.00 |
| 建物 | 68 | 5,589.28 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 269.00 | 12.16% |
| 私有土地 | 1,943.00 | 87.84% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,212.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 60 | 5,589.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 11 | 458.15 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.16% | 84.04% |
| 合法建物 | 80.88% | 82.13% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 109.10.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.04.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.07.11 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,212.00 | - |
| 基準容積 | 4,977.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,781.04 | 55.88% |
| 其他容積獎勵 | 1,515.89 | 30.46% |
| 允建容積 | 9,273.93 | 419.26% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 120 | 更新後汽車停車位（輛） | 144 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,008.82 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15、15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間、機電空間，梯廳、管委會使用空間、集合住宅、店鋪(一般零售業)，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.04 | 更新後價值（億元） | 36.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.63 | 實施者分回（億元） | 14.63 |
| 地主分回（億元） | 23.73 | 共同負擔比例 （%） | 40.23% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 60 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 507.91 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.63 |
| 更新後價值（億元） | 36.36 |
