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列印時間：113/11/20 13:19
基本資料
| 實施者 | 璞永建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
538.13 重建區段：538.13 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區康寧段三小段420、420-3、420-4、422-2、422-10、422-22、422-23、422-24地號 |
| 區位 | 內湖區金湖路以西、星雲街以北、星雲街161巷以東及金湖路65巷以南街廓北側，屬非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區康寧段三小段420地號等8筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.08 21:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 538.13 | 100.00% | 55.00% | 360.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 538.13 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 538.13 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 3 | 516.56 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.12.10 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 538.13 | - |
| 基準容積 | 1,937.27 | - |
| 都市更新獎勵 | 378.06 | 19.52% |
| 允建容積 | 2,315.33 | 430.25% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 39 | 更新後汽車停車位（輛） | 29 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,425.61 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間、機電設備空間 ，一般零售業甲組、門廳、管委會使用空間、一般事務所 ，集合住宅，樓梯間、機電設備空間、發電機室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 9.39 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.00 | 實施者分回（億元） | 3.00 |
| 地主分回（億元） | 6.39 | 共同負擔比例 （%） | 31.91% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 126.21 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.00 |
| 更新後價值（億元） | 9.39 |
