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列印時間：113/11/24 03:22
基本資料
| 實施者 | 臺北市信義區雅祥段二小段469地號等5筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,507.75 重建區段：4,507.75 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義區雅祥段二小段469、469-1、469-2、474、476地號 |
| 區位 | 永吉路120巷以東、永吉路180巷以西、永吉路120巷43弄以南、永吉路180巷66弄以北所圍街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 信義區永吉段一、三小段、虎林段一、四小段、雅祥段二小段(永吉路、松山路、松信路附近地區） |
相關連結
| 自主更新補助案件 |
補助年度︰106年 案名︰臺北市信義區雅祥段二小段469地號等5筆土地申請擬訂都市更新事業計畫補助案 申請補助類別︰重建規劃 補助金額︰288.00萬 |
|---|---|
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區雅祥段二小段469地號等5筆土地都市更新事業計畫案 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.15 16:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 4,507.75 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 170 | 4,507.75 |
| 建物 | 168 | 16,522.63 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 71.11 | 1.58% |
| 私有土地 | 4,438.89 | 98.47% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,507.75 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 156 | 16,522.63 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,962.04 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 79.01% | 79.30% |
| 合法建物 | 79.25% | 79.58% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,507.75 | - |
| 基準容積 | 10,142.44 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,144.52 | 31.00% |
| 其他容積獎勵 | 3,988.95 | 39.33% |
| 允建容積 | 17,275.91 | 383.24% |
| 備註 | 本案申請老舊公寓獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 181 | 更新後汽車停車位（輛） | 257 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,126.83 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層停車空間、機電設備空間；地下二層:防空避難室兼停車空間；地下三、四層:停車空間、機電設備空間，一般零售業(甲)、門廳、社區公共設施、公寓大廈管理使用維護空間等，集合住宅，機電設備空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 34.09 | 更新後價值（億元） | 86.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 32.83 | 實施者分回（億元） | 32.83 |
| 地主分回（億元） | 53.97 | 共同負擔比例 （%） | 37.82% |
| 備註 | 本案為更新會案件。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,393.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 32.83 |
| 更新後價值（億元） | 86.80 |
