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列印時間：113/11/24 03:34
基本資料
| 實施者 | 璞真誠美建築開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,101.00 重建區段：2,101.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區福和段一小段694、694-2、702、703、701、705、706、707、707-1、709、709-1、710、711、712、714、715、716、717地號共18筆土地 |
| 區位 | 於羅斯福路三段244巷2弄以東，羅斯福路三段以西，羅斯福路三段244巷以南，羅斯福路三段284巷以北為街廓範圍西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.04.12 09:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(原商二) | 1,695.00 | 80.68% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(原住三) | 406.00 | 19.32% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2101.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 29 | 2,101.00 |
| 建物 | 31 | 5,562.24 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 563.00 | 26.80% |
| 私有土地 | 1,538.00 | 73.20% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,101.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 5,562.24 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 38 | 1,432.71 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.23 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.08 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.05.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.03.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,101.00 | - |
| 基準容積 | 11,592.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,496.21 | 21.54% |
| 其他容積獎勵 | 135.77 | 1.17% |
| 允建容積 | 14,223.98 | 677.01% |
| 備註 | 本案申請台北好好看系列二獎勵 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 170 | 更新後汽車停車位（輛） | 164 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,823.51 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室、停車空間、梯廳兼排煙室、台電配電室、緊急發電機房、水箱、電信室、雨水回收機房、消防幫浦室等，1F:門廳、一般零售業、公設；2F:一般零售業、防災中心；3F一般事務所、管委會空間； |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 42.20 | 更新後價值（億元） | 90.78 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 29.23 | 實施者分回（億元） | 29.23 |
| 地主分回（億元） | 61.55 | 共同負擔比例 （%） | 32.20% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權變版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 396.18 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 29.23 |
| 更新後價值（億元） | 90.78 |
