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列印時間：113/11/24 06:40
基本資料
| 實施者 | 寶急開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
8,362.25 重建區段：8,362.25 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 擬訂臺中市西屯區信安段698、700 地號等 2筆土地 |
| 區位 | 西屯區福科路以南、福安路以西、 福順路以北街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一之一種住宅區 | 6,624.76 | 79.22% | 50.00% | 140.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,737.49 | 20.78% | 55.00% | 280.00% |
| 合計 | 8362.25 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 8,362.25 |
| 建物 | 2 | 2,609.01 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 8,362.25 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 2,609.01 |
| 違章建物 | 3 | 1,621.65 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.10.09 |
| 事業計畫核定日期 | 109.07.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.10.14 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 113.04.25 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 8,362.25 | - |
| 基準容積 | 14,139.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,069.82 | 50.00% |
| 允建容積 | 21,209.46 | 253.63% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 166 | 更新後汽車停車位（輛） | 434 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 44,499.58 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22、22層/地下3層 | 使用內容 | 地下一三 層停車空間 、防空避難室、設備空間，門廳、社區公共設施、店鋪、集合住宅 等，集合住宅，梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.81 | 更新後價值（億元） | 49.58 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.15 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 道路 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 1,115.79 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,494.59 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.15 |
| 更新後價值（億元） | 49.58 |
