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列印時間：113/11/24 01:03
基本資料
| 實施者 | 中國建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,636.00 重建區段：2,636.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長春段一小段764、764-1地號 |
| 區位 | 位於臺北市中山區復興北路以西、南京東路三段以北、南京東路三段223巷以東及遼寧街185巷以南街廓之南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長春段一小段764地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.03.25 16:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第三種住宅區) | 277.00 | 89.49% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(特)(原屬第二種商業區) | 2,359.00 | 10.51% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2636.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 2,636.00 |
| 建物 | 9 | 30,624.84 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,636.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 42 | 30,624.84 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.06.21 |
| 事業計畫核定日期 | 110.02.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.06.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.02.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,636.00 | - |
| 基準容積 | 15,484.95 | - |
| 都市更新獎勵 | 10,759.23 | 69.48% |
| 容積移轉 | 1,032.85 | 6.67% |
| 允建容積 | 27,277.03 | 1,034.79% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 42 | 更新後汽車停車位（輛） | 165 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 44,984.70 | 更新後構造 | 鋼骨(第三級) |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，店鋪/金融保險業、門廳、警衛室，金融保險業，梯間、水錶室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 83.68 | 更新後價值（億元） | 182.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 49.17 | 實施者分回（億元） | 49.17 |
| 地主分回（億元） | 133.46 | 共同負擔比例 （%） | 26.93% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 捷運出入口 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 85.13 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 545.80 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 4.12 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 49.17 |
| 更新後價值（億元） | 182.62 |
