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列印時間：113/11/24 01:28
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,137.00 重建區段：1,137.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段五小段2、2-1、2-7、2-8地號 |
| 區位 | 松山區敦化北路以西、敦化北路222巷以北、敦化北路244巷6弄以東及敦化北路238巷以南所圍街廓北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.03.25 19:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(B區)(原住三) | 411.00 | 36.15% | 50.00% | 225.00% |
| 敦化南北路特定專用區(B區)(原住三之二) | 726.00 | 63.85% | 50.00% | 400.00% |
| 合計 | 1137.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,137.00 |
| 建物 | 2 | 8,393.26 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,137.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 8,393.26 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 110.02.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,137.00 | - |
| 基準容積 | 3,828.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,886.58 | 75.39% |
| 允建容積 | 6,715.33 | 590.62% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 2 | 更新後汽車停車位（輛） | 68 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,784.70 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機房、旅館附屬空間，金融保險業、大廳，二~十四樓:一般旅館業、旅館大廳，機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.41 | 更新後價值（億元） | 34.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.66 | 實施者分回（億元） | 11.66 |
| 地主分回（億元） | 22.60 | 共同負擔比例 （%） | 34.02% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 捐贈都市更新基金6852359元 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 287.52 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.66 |
| 更新後價值（億元） | 34.26 |
